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Housing Affordability | Analisi storica e trend futuro nel contesto italiano

By 19 Aprile 2023Ottobre 6th, 2023No Comments

Quanto è grave il problema dell’accessibilità abitativa in Italia?

Il concetto di housing affordability, ossia di accessibilità delle abitazioni intesa come capacità economica di sostenere i costi per l’acquisto/locazione di un’abitazione, ha acquisito negli ultimi anni sempre maggiore importanza.

Un’abitazione è considerata accessibile se il rapporto tra le spese abitative sostenute da un individuo e il suo reddito è inferiore al 30%. Analizzando l’indice di affordability dell’offerta abitativa attuale, la media nazionale rispetta questo requisito con un valore del 19%, a fronte di una media UE del 17,4%; la situazione, però, cambia significativamente con un maggiore grado di dettaglio territoriale a livello di città e, all’interno di una stessa città, tra diverse aree (come mostrato dai risultati su Milano).

L’analisi svolta (integralmente scaricabile cliccando qui) mostra anche come l’accessibilità abitativa in Italia sia cambiata nel tempo. Il miglioramento che la aveva caratterizzata nell’ultimo decennio si è interrotto a partire dal 2020 e nei prossimi mesi si ritiene probabile un ulteriore peggioramento.

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